{"id":8949,"date":"2015-06-29T09:30:27","date_gmt":"2015-06-29T07:30:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.teatrostabiletorino.it\/?p=8949"},"modified":"2018-02-26T16:23:48","modified_gmt":"2018-02-26T15:23:48","slug":"immobile-via-riberi-torino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.teatrostabiletorino.it\/en\/immobile-via-riberi-torino\/","title":{"rendered":"Avviso di asta pubblica per la vendita dell&#8217;immobile di via Riberi 6 &#8211; Torino"},"content":{"rendered":"<p>Avviso di asta pubblica per la vendita dell&#8217;immobile di via Riberi 6 &#8211; Torino &#8211; <a href=\"http:\/\/www.teatrostabiletorino.it\/wp-content\/uploads\/2014\/10\/avviso_riberi_TR-823540-v1-TST___vendita_Via_Riberi___secondo_avviso_pubblico_di_vendita.pdf\" target=\"_blank\">allegato pdf<\/a><br \/>\nRelazione estimativa a cura della Citt\u00e0 di Torino in data marzo 2014 &#8211; <a href=\"http:\/\/www.teatrostabiletorino.it\/wp-content\/uploads\/2013\/06\/relazione-estimativa-via-Riberi.pdf\" target=\"_blank\">allegato pdf<\/a><br \/>\nRogito in data 28 aprile 2014 Notaio Morone con allegate planimetrie catastali &#8211; <a href=\"http:\/\/www.teatrostabiletorino.it\/wp-content\/uploads\/2013\/06\/rogito_via_riberi.pdf\" target=\"_blank\">allegato pdf<\/a><\/p>\n<p><a id=\"up\" name=\"up\"><\/a><\/p>\n<h3>Documentazione integrativa<\/h3>\n<div class=\"valore\">\n<blockquote>\n<h3 style=\"text-align: center;\">Valore a base d&#8217;asta: \u20ac 1.050.001,00<\/h3>\n<\/blockquote>\n<p><a id=\"localizzazione\" name=\"localizzazione\"><\/a><\/p>\n<h3>Localizzazione<\/h3>\n<blockquote><p>L\u2019immobile occupa l\u2019isolato all\u2019angolo tra le vie Riberi e Gaudenzio Ferrari in pieno centro storico in un contesto aulico caratterizzato dalla Mole Antonelliana e dalle immediate vicinanze di \u201cPalazzo Nuovo\u201d polo universitario delle facolt\u00e0 umanistiche di Torino. Confina con immobili di propriet\u00e0 privata sulla via Riberi e con una scuola materna su via Ferrari, prospetta il retro della Mole Antonelliana.<\/p><\/blockquote>\n<h3><a id=\"immagini\" name=\"immagini\"><\/a><br \/>\nImmagini<\/h3>\n<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 hundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-overflow:visible;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last fusion-column-no-min-height\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-margin-bottom:0px;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy\">\n\t\t<style type=\"text\/css\">\n\t\t\t#gallery-1 {\n\t\t\t\tmargin: auto;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 .gallery-item {\n\t\t\t\tfloat: left;\n\t\t\t\tmargin-top: 10px;\n\t\t\t\ttext-align: center;\n\t\t\t\twidth: 20%;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 img {\n\t\t\t\tborder: 2px solid #cfcfcf;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 .gallery-caption {\n\t\t\t\tmargin-left: 0;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* see gallery_shortcode() in wp-includes\/media.php *\/\n\t\t<\/style>\n\t\t<div id='gallery-1' class='gallery galleryid-8949 gallery-columns-5 gallery-size-thumbnail'><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a data-rel=\"iLightbox[postimages]\" data-title=\"OLYMPUS DIGITAL CAMERA\" data-caption=\"\" href='https:\/\/www.teatrostabiletorino.it\/wp-content\/uploads\/2014\/06\/foto9.jpg'><img decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" 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Galletti del 1790, fornisce una precisa configurazione della zona cittadina a nord del complesso a fronti unitari di Via Po. I Giardini Reali si sviluppavano lungo gran parte dei cosiddetti Baluardi di Levante: tra questi il Bastione di San Carlo (localizzato dove ora \u00e8 la Mole Antonelliana) ed il Bastione di Sant\u2019Antonio Abate all\u2019angolo tra le attuali vie Verdi e Giulia di Barolo. La zona era solcata dall\u2019importante contrada della Zecca (Via Verdi). La via si concludeva in corrispondenza della cinta dei Giardini Reali, poco prima del bastione di San Carlo. Anche lo stralcio della Carta Geometrica di Torino a stampa di Andrea Gatti nel 1823, fornisce una minuziosa configurazione del tessuto edilizio nel periodo della Restaurazione corrispondente agli anni del regno di Vittorio Emanuele I.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dal confronto delle mappe del 1790 e del 1823, \u00e8 possibile cogliere le trasformazioni attuate nella zona. La cerchia fortificata cittadina era stata smantellata dai Francesi con l\u2019eccezione del tratto in corrispondenza dei Giardini Reali. La contrada della Zecca era stata prolungata verso est fino e oltre il baluardo di levante.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nel 1850-52 nell\u2019ambito dell\u2019allestimento del Piano d\u2019ingrandimento della capitale, venne progettato l\u2019ingrandimento parziale della citt\u00e0 nel quartiere di Vanchiglia. La zona di forma triangolare era costituita dalla parte a nord e compresa tra Corso San Maurizio e l\u2019arco del Po. Il progetto, elaborato e firmato da Carlo Promis, stabiliva il proseguimento delle due contrade nord \u2013 sud della Posta (attuale Via Rossini) e del Cannon d\u2019Oro (via Montebello) sino ad incontrare Corso San Maurizio. La realizzazione dei due tratti di via comportava importanti opere di livellamento e di spianamento per poter eliminare il cambio di quota tra i soppressi giardini reali posti sui baluardi ed i terreni a nord posti pi\u00f9 in basso. Ortogonalmente alle due vie nella direzione ovest \u2013 est e parallele a via della Zecca veniva stabilita l\u2019apertura della breve via Gaudenzio Ferrari, appoggiata al vertice del bastione di San Carlo, ed attestata ad ovest sui Giardini Reali, ed ad est sul Maneggio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il manufatto, oggetto della presente, rientra quindi tra le realizzazioni degli anni sessanta, prima del trasferimento della capitale del 1864. A partire dal 1853, infatti, il Demanio allest\u00ec un piano per la lottizzazione e la vendita dei terreni di Dotazione della Corona gi\u00e0 appartenenti alla seconda parte dei Giardini Reali in corrispondenza del bastione di San Carlo. In tale occasione, per sfruttare meglio i terreni disponibili venne prevista una via privata in direzione nord \u2013 sud, l\u2019attuale via Riberi, il cui tracciato andava a convergere con un vertice del Bastione. L\u2019assetto dell\u2019isolato di Santa Reparata (n. 66 Sezione Po), cosi formatosi, era caratterizzato, nel periodo tra il 1864 e il 1867, da limitati interventi edili costituiti da un \u201crustico e basso fabbricato\u201d posto nell\u2019angolo tra Via Riberi, e via Gaudenzio Ferrari e da alcune \u201ccase\u201d sul limite meridionale ed occidentale. Il fabbricato in questione pu\u00f2 essere considerato un esempio tipologico, realizzato nel 1963 dal proprietario Giuseppe Ropolo su progetto dell\u2019ing. Francesco Vigliani, ha mantenuto le caratteristiche originarie, con strutture modulari ad arconi e volte. Il primo progetto presentato risale al 28 febbraio 1863, il proprietario, chiese di poter realizzare \u201cil suo laboratorio e casa civile\u201d. Il progetto \u00e8 composto di due elaborati grafici: nella planimetria d\u2019inquadramento dove \u00e8 indicata la porzione di propriet\u00e0, collocata nell\u2019angolo tra Via Gaudenzio Ferrari e \u201cVia privata\u201d \u00e8 ben rappresentato il profilo poligonale dell\u2019\u201dantico Bastione\u201d di San Carlo. Il \u201cProgetto di laboratorio con abitazione ..\u201c, a firma del succitato ingegnere , prevedeva la realizzazione di un fabbricato con ingombro di ml 12,00 per ml 20,96 collocato a nord, scandito da 5 campante a due elementi modulari. Il fabbricato previsto si sviluppava su due piani fuori terra pi\u00f9 un livello interrato. Il piano terreno era scandito da cinque aperture sul fronte di Via G. Ferrari ed era evidenziato da un basamento riproducente un falso bugnato. Detta decorazione e un sistema ad un\u2019apertura per ogni campata, a piano terra, proseguiva anche sul prospetto laterale e con caratteristiche analoghe inglobava il corpo di fabbrica del laboratorio collocato nella rimanente porzione della particella che risultava cos\u00ec saturata.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Successivi progetti del 1873 e del 1875 evidenziano la volont\u00e0 dei progettisti di mantenere gli elementi decorativi caratteristici del progetto originario, interessante risulta essere la decisione di utilizzare parte della scarpa del vecchio bastione come contenimento laterale e coma appoggio delle nuove fondazioni.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Gli interventi di completamento e riqualificazione proseguirono, nel 1896 fu presentato un \u201dProgetto di ampliazione\u201d con il quale veniva riordinata e ampliata la superficie a disposizione. Viene prevista la sopraelevazione di entrambi i fabbricati su Via G. Ferrari e su Via Riberi e l\u2019estensione del piano interrato sull\u2019intera particella. La fisionomia attuale del manufatto risulta molto pi\u00f9 semplificata probabilmente a seguito di interventi di manutenzione effettuati sulle facciate e non essendo state realizzati gli ampliamenti richiesti con il progetto del 1896. L\u2019immobile \u00e8 costituito da due fabbricati a due piani fuori terra che si sviluppano su tre maniche, ad \u201cU\u201d, su un lotto di piccole dimensioni abbinato ad un cortile occupante una porzione dell\u2019isolato di Santa Reparata (n. 66 Sezione Po).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La manica principale su Via Gaudenzio Ferrari risvolta a tutta altezza sul bordo dell\u2019isolato su Via Riberi, e con un avancorpo interno al cortile nell\u2019estremit\u00e0 sud-est. Il piano terra ha uno sviluppo altimetrico minore vista la destinazione originaria a laboratorio, e non \u00e8 contraddistinto sul prospetto da nessun elemento connotativo. Sul lato di Via Riberi il sistema d\u2019aperture ad archi s\u2019interrompe dopo 4 elementi e, intervallato da tre finestre, si conclude con altri due arconi. Al primo piano un\u2019unica tipologia su entrambi i prospetti. Finestre con e senza sistema d\u2019oscuramento. Solo le aperture dell\u2019ex laboratorio sono riquadrate e una fascia a dadi sottolinea il cornicione. L\u2019immobile presenta quattro ingressi distinti dei quali uno carraio. L\u2019accesso al cortile interno avviene indirettamente passando dalla manica sud dal laboratorio. I collegamenti verticali sono due: uno autonomo e d\u2019accesso all\u2019appartamento al primo piano, l\u2019altra scala all\u2019innesto delle due maniche mette in comunicazione con il primo piano e con il piano interrato. La distribuzione interna degli spazi, nella manica su Via Gaudenzio Ferrari, \u00e8 impostata su ambienti \u201cpassanti\u201d al piano primo, mentre al piano terra e parte dell\u2019interrato \u00e8 occupata da un unico locale per l\u2019intera superficie. La manica su Via Riberi si sviluppa su campata unica al piano terra, mentre al primo piano alcuni tramezzi suddividono lo spazio. La manica a sud che completa la riquadratura del manufatto sul lotto si sviluppa solo per un piano fuori terra, \u00e8 un unico locale con accesso anche dal cortile interno. La copertura \u00e8 a terrazzo. Sul cortile i prospetti sono stati ulteriormente semplificati: al piano terra il laboratorio veniva illuminato da grossi finestroni rettangolari. Il piano interrato al quale si accede dall\u2019ingresso da Via Riberi, \u00e8 costituito da una serie di spazi distinti ma \u00e8 essenzialmente caratterizzato da un ampio locale voltato in corrispondenza del cortile interno. Detto spazio \u00e8 illuminato da tre \u201cbocchettoni\u201d affioranti dal piano di campagna, con un sistema d\u2019illuminazione e aerazione costituito da \u201cpozzi\u201d sporgenti nel cortile. Detto locale \u00e8 a campata unica ed \u00e8 visibile ancora una porzione del muro a scarpa dell\u2019antico bastione di San Carlo che perimetra il locale. La porzione a nord conserva le caratteristiche originarie cio\u00e8 con strutture modulare ad arconi e volte. La struttura statica edilizia \u00e8 quella tipica ottocentesca, con struttura verticale in muratura, struttura orizzontale a volta e con solai in ferro e mattoni.. La copertura \u00e8 a due falde con raccordo a padiglione.Il cornicione \u00e8 sorretto da un sistema a dadi e chiude superiormente il prospetto. I fronti del cortile interno riprendono la scansione interna dei locali nel corpo principale, mentre gli spazi a laboratorio sono caratterizzati da grossi finestroni vetrati.<\/p>\n<p class=\"su\" style=\"text-align: right;\"><a href=\"#up\">Top <\/a><\/p>\n<p><a id=\"dimensioni\" name=\"dimensioni\"><\/a><\/p>\n<h3>Dimensioni: Superficie per Piano<\/h3>\n<blockquote><p>PIANO TERRA 590 mq<br \/>\nPRIMO PIANO \/ESCLUSO TERRAZZO) 480 mq<br \/>\nPIANO SOTTOTETTO &#8211; ABITABILI 120 mq<br \/>\nTOTALE 1190 mq<br \/>\nSUPERFICIE FONDIARIA 770<\/p><\/blockquote>\n<p style=\"text-align: right;\"><a href=\"#up\">Top <\/a><\/p>\n<h3>Pianta<\/h3>\n<blockquote><p>Disponibili <a href=\"http:\/\/www.teatrostabiletorino.it\/wp-content\/uploads\/2014\/06\/pianta_riberi.pdf\">i disegni <\/a> in formato pdf.<\/p><\/blockquote>\n<p style=\"text-align: right;\"><a href=\"#up\">Top <\/a><\/p>\n<p><a id=\"statocons\" name=\"statocons\"><\/a><\/p>\n<h3>Stato conservativo e occupazionale<\/h3>\n<blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\">L\u2019immobile si presenta in una condizione avanzata e generalizzata di degrado. Per l\u2019immobile non \u00e8 stato rilasciato permesso di abitabilit\u00e0, in quanto costruito anteriormente all\u2019entrata in vigore della legge urbanistica n. 1150 del 1942. L&#8217;immobile \u00e8 libero.<br \/>\nIl complesso \u00e8 costituito da due fabbricati, entrambi a due piani fuori terra, insistenti su un terreno di complessivi mq. 1.000. La Fondazione del Teatro Stabile di Torino \u00e8 proprietaria del solo fabbricato sito al n. 6 di Via Riberi (che insiste su terreno della superficie di circa 770 mq). L\u2019edificio presenta cedimenti strutturali puntuali e necessita opere di messa in sicurezza e\/o bonifica ambientale.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p style=\"text-align: right;\"><a href=\"#up\">Top <\/a><\/p>\n<h3>Elenco allegati (pdf &#8211; 8 MB &#8211; <a href=\"http:\/\/www.teatrostabiletorino.it\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/2AllegatiPrgc.pdf\" target=\"_blank\">DOWNLOAD<\/a>)<\/h3>\n<ul type=\"disc\">\n<li>scheda tecnica di sintesi dell\u2019immobile;<\/li>\n<li>documentazione fotografica;<\/li>\n<li>estratto situazione fabbricativa, in scala 1:1.000;<\/li>\n<li>estratto della Tavola n. 1 del P.R.G. \u201cAzzonamento. Legenda\u201d \u2013 Foglio 0;<\/li>\n<li>estratto planimetrico della Tavola n. 1 del P.R.G. \u201cAzzonamento. Aree normative e destinazioni d\u2019uso\u201d \u2013 Foglio 8A (parte), Stato Attuale, in scala 1:5.000 con sovrapposizione di lucido che evidenzia la localizzazione delle aree interessate;<\/li>\n<li>estratto planimetrico della Tavola n. 3 del P.R.G. \u201cZona Urbana Centrale Storica. Tipi di intervento\u201d \u2013 Foglio 6 (parte), Stato Attuale, in scala 1:1.000;<\/li>\n<li>estratto planimetrico della Tavola n. 3 del P.R.G. \u201cZona Urbana Centrale Storica. Tipi di intervento\u201d \u2013 Foglio 6 (parte), Variante, in scala 1:1.000 con sovrapposizione di lucido che evidenzia la localizzazione delle aree interessate;<\/li>\n<li>estratto planimetrico della Tavola n. 6 del P.R.G. \u201cZona Urbana Centrale Storica. Riconoscimento dei caratteri architettonici degli edifici\u201d \u2013 Stato Attuale, in scala 1:2.000;<\/li>\n<li>estratto planimetrico dell\u2019Allegato Tecnico del P.R.G. n. 15 \u201cAree di interesse archeologico e paleontologico\u201d, in scala 1:25.000, con evidenziazione delle aree interessate;<\/li>\n<li>estratto delle N.U.E.A \u2013 Fascicolo 2 &#8211; Schede Normative, Stato Attuale;<\/li>\n<li>estratto delle N.U.E.A \u2013 Fascicolo 2 &#8211; Schede Normative, Variante<\/li>\n<li>parere della Divisione Ambiente e Verde \u2013 Settore Ambiente e Territorio prot. 17511 del 10\/11\/2008.<\/li>\n<\/ul>\n<h5 style=\"text-align: right;\"><a href=\"#up\">Top <\/a><\/h5>\n<div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019immobile occupa l\u2019isolato all\u2019angolo tra le vie Riberi e Gaudenzio Ferrari in pieno centro storico in un contesto aulico caratterizzato dalla Mole Antonelliana \/ via Riberi 6 &#8211; Torino<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":25396,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1,2],"tags":[9],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.teatrostabiletorino.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8949"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.teatrostabiletorino.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.teatrostabiletorino.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teatrostabiletorino.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teatrostabiletorino.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8949"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.teatrostabiletorino.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8949\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teatrostabiletorino.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25396"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.teatrostabiletorino.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8949"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teatrostabiletorino.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8949"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teatrostabiletorino.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8949"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}